Coût de construction d'une maison au Nigeria : cinq millions de naira pour construire un appartement de deux chambres aujourd'hui ? Les experts répondent

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Combien coûte aujourd’hui la construction d’une maison au Nigeria ? C'est l'une des questions que les gens se posent après qu'un constructeur a commencé à faire parler de lui sur les réseaux sociaux lorsqu'il a affirmé qu'il pourrait construire un appartement de deux chambres avec cinq millions de nairas (5 000 000 000 N).

Le constructeur Abraham MacHills a posté sur son compte Twitter le dimanche 9 juillet en disant : « Avec 5M, je construirai cette maison de 2 chambres pour vous, si vous avez déjà un terrain. » Il a ajouté la photo de la maison pour le message.

Je tweete de nombreux commentaires et réactions d'experts en construction, les pipo nous informent sur le coût des matériaux de construction et les Nigérians ne construisent pas de maison ou ont l'intention de construire une maison.

Comme certains prétendent que c'est possible, d'autres disent qu'il n'est pas possible de construire une maison avec 5 millions de Naira dans le cadre de l'économie nigériane actuelle.

D'où vient cette photo, a posté sur Twitter

D'où vient cette photo, post Twitter

Pour savoir combien coûterait la construction d'une maison au Nigeria sur la base de l'économie actuelle, BBC Pidgin suit les conseils de certains experts en construction.

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Le secrétaire général de l'Institut nigérian du bâtiment, le constructeur Adelaja Adekanmi, a déclaré qu'il n'était pas possible de construire une maison de deux chambres avec 5 millions de nairas en raison de la hausse du coût des matériaux de construction.

Cependant, a-t-il ajouté, si la personne souhaitait produire en masse, par exemple construire 1 000 unités d'appartements de deux chambres, cela serait possible car elle achèterait des matériaux de construction en gros et gérerait également ses déchets.

« 5 millions de Naira ne peuvent pas construire une maison, laissez la personne partir et fixez le prix du carrelage, des toilettes, des POP, du ciment, seulement si la personne veut construire une maison où vivent des animaux, mais si elle veut construire une maison modeste utilisée par des gens. , N5m ne peut pas le construire.

"Pour une maison appelée maison, qui serait, selon les normes internationales, une maison habituelle où un être humain peut vivre, 5 millions de naira ne suffiraient pas", a ajouté M. Adelaja.

Un autre expert, ancien membre exécutif du Conseil des constructeurs enregistrés du Nigeria (CORBON), Muhammad Saad, a déclaré que cela dépend du type de matériau, de la taille du bâtiment, de la méthodologie de construction, qu'il s'agisse d'une construction humide ou sèche, ainsi que du type de construction. des matériaux de finition que le constructeur utilisera pour le bâtiment.

Ils disent qu'il faut construire un appartement modeste et décent de deux chambres pour le Nigeria avec la réalité économique actuelle, et ils ne disent pas avec certitude que 5 millions de Naira parviendront à construire un appartement de deux chambres seulement si le constructeur utilise des matériaux alternatifs et des matériaux électriques et de plomberie à faible coût pour le projet. maison.

« Si un bâtiment en brique pure ou en brique cuite (brique rouge) est possible, le constructeur minimise les coûts de peinture et de plâtrerie. Il est possible d'utiliser du bois au lieu du carrelage, moins de tiges de fer, du bois/mur sec pour la démarcation, etc.

Alors que l'affaire prenait de l'ampleur dans l'espace des médias sociaux, BBC Pidgin a suivi le constructeur qui a publié le message viral Abraham Mac-Hill parlant de la possibilité de construire un appartement de 2 chambres avec N5m.

Le constructeur a précisé qu'il s'agissait avant tout d'une petite maison située sur un minimum de 250 m² de terrain, affirmant qu'il était possible de la construire avec 5 millions de nairas dans la mesure où le terrain n'était pas disponible pour la zone d'eau.

J'ajoute que je ne vais pas utiliser des matériaux de qualité inférieure, car certains commentaires pipo bin pour mon post et je vais dépendre du travail direct et, selon, de l'argent du pesin.

« Pas de qualité inférieure, na selon votre argent. Il y a du granit de qualité inférieure, du sable de qualité inférieure, du ciment de qualité inférieure ? Je demande, nous n'utilisons que des produits de qualité inférieure quand nous arrivons à la porte et celui-ci ne sera pas inférieur en fonction de votre argent. E-tok.

Concernant le type de matériaux de construction qu'il utiliserait et comment atteindre le coût de construction de 5 millions de nairas, M. Abraham a déclaré que c'était grâce à l'utilisation de main-d'œuvre directe que la personne n'aurait pas besoin d'un ingénieur contractuel.

"Vous allez louer une machine, acheter du ciment, du sable et du moule pour bloquer vous-même, environ 2 300 blocs vont atteindre et avec cela vous ne réduisez pas environ 40% du coût, vous allez acheter du tout fait. Toutes les fenêtres de la maison, non allez passer N175 000 et une fenêtre coulissante ne sera pas au sous-sol.

Sur la question de savoir si le prix de l'appartement de 2 chambres diffère selon l'environnement ; Oga Abraham a déclaré que ce qu'il faisait était d'abord de faire une étude de faisabilité, expliquant qu'il trouverait où ils vendaient des matériaux de construction à proximité du site et achèterait tout ce dont il avait besoin immédiatement, le garderait sur place, au lieu d'acheter chaque fois que le besoin s'en ferait sentir. augmente le coût du transport.